Casa Gialla – Ein Haus!

Die Casa Gialla liegt im historischen Weinort Montecarotto, einem der schönsten Orte der Castelli di Jesi, mitten in den sanften Hügeln der Marken. Hier genießen Sie italienische Lebensqualität, Ruhe und Natur – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Lebensmittelpunkt.

Tolle Videos zu Montecarotto:

Das Haus auf einen Blick:

Das Haus

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Charakter.

Holzfenster mit originalen Innenblenden, originalen Holztüren sowie Terracotta- und Terrazzoböden verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Die massiven Mauern sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima.

Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick über den geschützten Trabocco-Park bis in die sanfte Hügellandschaft der Marken. Ein zweiter Balkon öffnet den Blick auf den historischen Ortskern mit Stadttor von Montecarotto.

Der rund 230 m² große, eingezäunte Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt. Weintrauben, Apfelbäume, Oliven, Palme und Zypresse schaffen eine mediterrane Atmosphäre – der perfekte Ort für den ersten Espresso am Morgen oder ein Glas Verdicchio am Abend.

Sofort einziehen statt renovieren

Die Casa Gialla ist kein Renovierungsprojekt.

• Sofort bezugsfertig
• Kein Reparaturstau
• Stadtwasser und Stadtstrom bereits angemeldet
• Moderne Gasheizung und Warmwassererwärmung mit Stadtgas (kein Flüssiggas)
• sehr grosse Garage vorhanden (37 qm)
• Wallboxanschuss möglich, Solarstandort perfekt
• Rechtlich vollständig geprüft – keine Schwarzbauten – Geometer wohnt im Ort
• Transparente Eigentumsverhältnisse
• Geringe laufende Nebenkosten

Alle Möbel und Antiquitäten, die auf den Fotos zu sehen sind, verbleiben im Haus. Sie können direkt ankommen und das Leben genießen.

Als besondere Zugabe gehören außerdem ein gepflegter historischer Fiat 500 (Baujahr 1969) mit gültigem TÜV sowie ein klassischer Peugeot-Roller zum Haus.

Viel Platz für Ihre Ideen

Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – für Paare, Familien, Homeoffice oder Gäste.

Erdgeschoss

• Lavanderia mit WC-Anschluss und Dusche
• zwei vielseitig nutzbare Zimmer
• Terrasse
• Platz für eine Außenküche
• Aussengrillplatz, der direkt an den Hauskamin angeschlossen ist

1. Obergeschoss

• großzügiger Salon
• Küche mit 2 Kaminanschlüssen
• Balkon mit Megasicht

2. Obergeschoss

• zwei weitere Zimmer
• Balkon

Bei Bedarf lässt sich zusätzlich ein Badezimmer realisieren.

Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich die alte Schmiede die jetzt als Garage dient…. oder mal als grosses Wohnzimmer ……

Die perfekte Lage zwischen Meer, Kultur und Wein

Montecarotto gehört zu den schönsten Orten der berühmten Castelli di Jesi – einer Region, die für ihre Weinberge, historischen Dörfer und ihre außergewöhnlich hohe Lebensqualität bekannt ist.

Nur etwa 20 Minuten entfernt liegt die historische Stauferstadt Jesi. Mit ihrer vollständig erhaltenen Altstadt, eleganten Einkaufsstraßen, zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Veranstaltungen, Krankenhäusern und allen wichtigen Einrichtungen bietet sie alles, was man von einer lebendigen italienischen Stadt erwartet.

In 30 Minuten erreichen Sie die kilometerlangen Goldsandstrände von Senigallia – einer der beliebtesten Badeorte an der Adriaküste. Die berühmte Strandpromenade, das kristallklare Wasser, ausgezeichnete Restaurants und unzählige Freizeitmöglichkeiten machen Senigallia zu einem Ort, den viele Besucher Jahr für Jahr wiederkommen lässt.

Gleichzeitig wohnen Sie mitten in einer der bekanntesten Weinregionen Italiens. Rund um Montecarotto entstehen die berühmten Verdicchio-Weine, zahlreiche Weingüter laden das ganze Jahr über zu Verkostungen ein.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines charmanten Weinortes mit der Nähe zum Meer, zu Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Leben in Montecarotto

Montecarotto ist kein verschlafenes Dorf, sondern ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität.

Bars, Bäckerei, Supermarkt, Friseur und Pizzeria erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine offene internationale Gemeinschaft. Viele Menschen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, Skandinavien, den Niederlanden und anderen europäischen Ländern haben hier bereits ihren Lebensmittelpunkt oder ihr Ferienhaus gefunden.

Wer neu in Italien ankommt, muss nicht alles alleine organisieren. Auf Wunsch unterstützen die Eigentümer persönlich bei Behördengängen, Übersetzungen und den ersten Schritten vor Ort. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Haus für Menschen, die sich etwas gönnen möchten

Die Casa Gialla richtet sich an Menschen, die nicht nach möglichst vielen Quadratmetern suchen, sondern nach Lebensqualität – und das in oder an einem Dorf.

An Menschen, die morgens mit Vogelstimmen aufwachen möchten. Die Natur, gutes Essen, Wein und mediterranes Lebensgefühl schätzen.

Kein isoliertes Objekt – ein feines Dorfhaus – mit Fernsicht.

Alles inklusive – einfach ankommen

Zum Haus gehören:

• sämtliche Möbel und Antiquitäten, die auf den Fotos zu sehen sind
• historischer Fiat 500 (fahrbereit und mit gültigem TÜV)
• klassischer Peugeot-Roller
• Tresor
• Garage
• Unterstützung beim Einleben in Italien

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Auf einen Blick

• ca. 160 m² Wohnfläche
• ca. 37 qm Garage
• ca. 230 m² Grundstück
• sofort bezugsfertig
• vollständig möbliert
• originale Terracotta- und Terrazzoböden
• Holzfenster und Türen
• zwei Balkone
• pflegeleichter Garten mit Weinlaube und großer Terrassenfläche
• sehr grosse Garage mit Fernblick
• Stadtgas, Stadtwasser und Stadtstrom
• keine Schwarzbauten
• geringe Nebenkosten
• keine Maklerprovision
• Hilfe bei Behördengängen und Übersetzungen

Casa Gialla ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort für Menschen, die das Leben bewusst genießen möchten – mit Sonne, Meer, Kultur, Wein und der Gelassenheit der italienischen Marken.

Vielleicht beginnt Ihr neues Kapitel genau hier.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 Euro incl. aller auf den Fotos befindlichen Gegenstände und Fahrzeuge. KEINE Maklerkosten.